4月25日，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物(德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么wù)、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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